Constanza Sanchez
La rentabilidad del alquiler en Logroño alcanza el 5,4% en 2025, según un estudio realizado por idealista. A nivel nacional, se señala que la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en alquiler ha disminuido durante el cuarto trimestre de 2025, situándose en el 6,7%, frente al 7,2% al finalizar 2024. Este retorno casi duplica, en el peor de los productos inmobiliarios analizados, las tasas ofrecidas por los Bonos del Estado a 10 años, que son del 3,3%.
El estudio relaciona los precios de venta y alquiler de diversos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta. Las oficinas se mantienen como la inversión inmobiliaria más rentable, con una rentabilidad bruta del 11,2%, aunque ha disminuido desde el 11,7% del año anterior. Los locales ofrecen un rendimiento del 9,9%, mientras que los garajes se sitúan en el 6%.
En cuanto a las capitales españolas, Lleida es la más rentable con un 7,5%, seguida de Murcia (7,4%), Zamora (7,2%), y otras ciudades como Huelva, Ceuta, Jaén y Castellón de la Plana, todas con un 7%. Por otro lado, San Sebastián es la ciudad con menor rentabilidad (3,3%), seguida de Palma (4,3%), A Coruña (4,5%), y otras como Madrid, Santander, Pamplona, Cádiz y Bilbao, todas alrededor del 4-5%.
En cuanto a los locales comerciales, Murcia es la capital con mayor rentabilidad (11,6%), seguida de Zaragoza (10,9%). En el caso de las oficinas, Sevilla lidera con un 10,1%, seguida de Vitoria y Zaragoza. En cambio, los garajes son el producto menos rentable en muchas capitales, con Murcia nuevamente en la cima (8,1%).
Idealista ha realizado este estudio dividiendo el precio de venta entre el precio de alquiler en diferentes mercados durante el cuarto trimestre de 2025. Este análisis proporciona información relevante para inversores interesados en activos inmobiliarios. Los datos han sido recopilados y analizados por idealista/data, una herramienta destinada a profesionales del sector inmobiliario en España, Italia y Portugal.
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