Constanza Sanchez
La Inteligencia Artificial (IA) ha realizado una predicción sobre el aumento de los precios de alquiler de viviendas en Logroño para el tercer trimestre del año. Según Fotocasa, se espera un incremento del 22,9% en el periodo comprendido entre el 1 de julio y el 30 de septiembre de 2025.
Esta estimación se basa en el Índice predictivo de alquiler DataVenues de Fotocasa, que utiliza tecnologías como la Inteligencia Artificial y el Big Data para anticipar el comportamiento del mercado inmobiliario y prever la evolución de los precios de alquiler a nivel trimestral.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que este aumento en los precios se debe a una combinación de factores estructurales, como una creciente presión de la demanda frente a una oferta insuficiente. También señala que algunos mercados tradicionalmente estables están despertando interés debido a precios más asequibles, mientras que los descensos de precio pueden ser resultado de correcciones del mercado tras picos de demanda previos.
Según el algoritmo utilizado, se espera que en el cierre del tercer trimestre, 26 ciudades experimenten incrementos en los precios de alquiler. Entre las ciudades con mayores aumentos se encuentran Logroño (+22,9%), Zamora (+19,9%) y Girona (+11,4%).
Otras capitales de provincia también registrarán subidas significativas, como Vitoria (+8,6%), Badajoz (+7,9%), Cuenca (+5,7%) y Córdoba (+4,0%). En el ámbito nacional, Pamplona, Oviedo y Guadalajara completarán el Top 10 de ciudades con mayores alzas de precios, todas con un incremento del 3,8%.
En general, se prevé que los precios de alquiler continúen aumentando en varias ciudades de España, con variaciones positivas que van desde el 3,7% en Zaragoza hasta el 0,7% en Las Palmas de Gran Canaria. Estas proyecciones muestran la tendencia al alza en el mercado de alquiler de viviendas en el país.
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